Objektdaten
Kaufpreis
158.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 49 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 49 m²
Freiplatz
Ja
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Süd-Balkon im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 1991. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 49,49 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Bad und Schlafzimmer. Der Südbalkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist an eine ruhige Mieterin für mtl. 430,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin hat vor, im Frühjahr 2025 auszuziehen.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Lage
Gute, ruhige Wohnlage in Lauf links der Pegnitz. Die S-Bahn ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Laufer Marktplatz. Der Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1991
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
05.05.2029
Energieverbrauchskennwert
129.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Karte
Objektanschrift
Eichenhainstraße 5491207 Lauf
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