Objektdaten
Kaufpreis
695.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 220 m²
Nutzfläche
ca. 134 m²
Grundstücksfläche
672,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 220 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus mit Garage hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 134 m² und teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Süd-West-Terrasse, Küche, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC und Schlafzimmer. Von der Diele aus führt die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss teilt sind in zwei große Studio-Zimmer auf und ein Duschbad mit WC. Die Fußbodenfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 134 m² (= ca. 90 m² DIN-Wohnfläche). Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 134 m². Dieses teilt sich auf in einen Hobbyraum, ein Sauna-Zimmer mit Dusche, 4 Kellerräume und den Heizungsraum. Der Garten ist ebenfalls über eine Kelleraußentreppe begehbar. Das ruhig gelegene Grundstück hat eine Fläche von 672 m².
Ausstattung
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Diese wurde 1989 eingebaut. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Lauf-Rudolfshof. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen, der Laufer Marktplatz, der Bahnhof Lauf rechts der Pegnitz sind ebenfalls zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Stadtbus gut erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1978
Gültig bis
12.02.2034
Energiebedarfskennwert
285.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Karte
Objektanschrift
Troppauer Straße 1891207 Lauf
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