1. Gröschel Immobilien - Lauf, Nürnberger Land
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Objektnummer
767

1-Zimmer-Apartment für Senioren

Objektdaten

Kaufpreis
112.000,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;

Flächen

Wohnfläche
ca. 42 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 42 m²

Objektbeschreibung

Gepflegte 1-Zimmer-Seniorenimmobilie im Lämmerzahlstift, ca. 42 m² Wohnfläche, Erdgeschoss mit Loggia. Im Haus vorhanden sind: Coffeeshop, Leseraum, Fitnessraum und Aufenthaltsräume für Freizeitgestaltung. Folgende Annehmlichkeiten werden angeboten: Erste Hilfe rund um die Uhr. Bei Bedarf: Verpflegungsservice, Wäscheservice, Personenbetreuung und Beratung. Das Apartment ist seit dem 01.09.2017 für mtl. 365,00 EUR zzgl. NK gut vermietet. Derzeit zahlt die Mieterin mtl. 200,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Auf den Eigentümer fallen lt. Auskunft der Hausverwaltung mtl. 82,00 EUR für die Hausverwaltergebühr, Instandhaltungsrücklage, und weitere Kosten, die nicht auf den Mieter umgelegt werden dürfen.

Ausstattung

Die hochwertig gebaute Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff.

Lage

Ruhige Wohnlage in Neunkirchen am Sand. Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1997
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    01.10.2029
  • Energieverbrauchskennwert
    133.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Bahnhofstraße 81
    91233 Neunkirchen a.S.

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    Hartmut Gröschel Geschäftsführer; Immobilienwirt Dipl.-VWA

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