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Objektnummer
793

2-Zimmer-Dachterrassen-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und PKW-Stellplatz

Objektdaten

Kaufpreis
295.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Etagen
3
Etage
3
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 58 m²
Tiefgarage
Ja
Freiplatz
Ja
Parkhaus
true

Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 58,48 m² und liegt im 3. Obergeschoss = Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2001. Diese Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Süd-Dachterrasse mit Weitblick aus. Ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein oberirdischer PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Seit Juli 2019 ist die Wohnung für monatlich 540,00 EUR zzgl. Nebenkosten gut vermietet.

Ausstattung

Das hochwertig gebaute Haus wird über eine Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Das Bad ist hell gefliest mit Badewanne, die Toilette ist separat. Die Küche und der Flur sind mit Fliesen, Wohn- und Schlafzimmer mit einem Teppich ausgestattet.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in Lauf links der Pegnitz. Der S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Laufer Marktplatz und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß bzw. mit dem Stadtbus erreichbar.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2001
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    27.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    74.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Waldstraße 3
    91207 Lauf

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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