Objektdaten
Kaufpreis
167.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
2
Austattung
Wohnfläche
ca. 57 m²
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon, ca. 57,00 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1964. Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche und innenliegendes Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist seit September 2023 an zwei ruhige Mieter für mtl. 495,00 EUR zzgl. NK vermietet inkl. PKW-Stellplatz. Bei Eigenbedarf hat der Käufer eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten. Die mtl. Miete für die Garage beträgt zusätzlich 50,00 EUR. Die Garage und der PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Marktplatz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1964
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17.10.2027
Energieverbrauchskennwert
140.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Karte
Objektanschrift
Wetzendorfer Straße 2091207 Lauf
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