Objektdaten
Kaufpreis
157.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
2026-12-01
Flächen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 51 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon, ca. 51,41 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1964. Die Wohnung teilt sich auf in ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Flur, Küche und innenliegendes Bad mit Wanne. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung wird spätestens zum 01.12.2026 frei. Die Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2024 neu eingebaut wurde. Das Dach wurde 1991 im Zusammenhang des Dachausbaus erneuert und entsprechend der damaligen Wärmeschutzverordnung gedämmt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Marktplatz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1964
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17.10.2027
Energieverbrauchskennwert
140.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Karte
Objektanschrift
Wetzendorfer Straße 2091207 Lauf
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