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Objektnummer
863

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage

Objektdaten

Kaufpreis
165.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
Frei ab sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 52 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss eines gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses, Baujahr 1963. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 52,02 m² und teilt sich auf in eine Küche mit Einbauküche, Dusch-Bad mit WC, Abstellkammer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehören ein Dachboden-, ein Kellerabteil und eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Balkone wurden 2023 saniert und haben jeweils eine eigene Mini-Photovoltaik-Anlage an den Balkonbrüstungen. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2019 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Das Bad wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Lage

Die Wohnung ist in einer ruhigen Wohnlage in Lauf-Kotzenhof. Das Zentrum von Lauf ist gut zu Fuß erreichbar. Ein Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Fern
  • Wesentliche Energieträger
    Fern
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    26.10.2024
  • Energiebedarfskennwert
    143.30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Glogauer Straße 1
    91207 Lauf

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