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Objektnummer
876

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit West-Balkon

Objektdaten

Kaufpreis
145.000,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
2024-09-01

Flächen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 60 m²
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon, ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1984. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die langjährige Mieterin hat den Mietvertrag zum 31.08.2024 gekündigt.

Ausstattung

Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche im Jahr 2000 erneuert wurde. Der Eigentümer hat vor 20 Jahren neue 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster einbauen lassen. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage. Die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Laufer Marktplatz. Ein Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1984
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    05.04.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    120.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Eichenhainstraße 26
    91207 Lauf

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