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  3. 3-Familien-Haus mit 746 m² Grundstück
Objektnummer
732

3-Familien-Haus mit 746 m² Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis
598.000,00 EUR
Courtage
3,48 % vom Kaufpreis inkl. 16 % MwSt.;

Flächen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Nutzfläche
ca. 31 m²
Grundstücksfläche
746,00 m²
Anzahl Stellplätze
2

Austattung

Wohnfläche
ca. 250 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das 1901 gebaute 3-Familien-Haus in Zentrumslage mit schönem Gartengrundstück und 2 Garagen ist renovierungsbedürftig. In dem teilunterkellerten Mehrfamilienhaus befinden sich im EG und 1. OG 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 90 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Die Mieteinnahmen für die Erdgeschoss-Wohnung, welche seit Anfang 2020 an eine Frau mit 2 Kindern vermietet wurde, belaufen sich auf 585,-- EUR zzgl. Nebenkosten. Bei Eigenbedarf hat die Mieterin eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die Wohnung im Obergeschoss ist frei. Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit Oktober 2013 für aktuell 455,-- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Bei Eigenbedarf hat die Mieterin eine Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Ausstattung

Beheizt werden die Wohnungen jeweils mittels Erdgasetagenheizungen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Die Fenster sind größtenteils isolierverglast aus Aluminium. Die Fußböden sind teilweise mit Parkett, Laminat bzw. Kunststoff belegt. Im Kellerbereich sind baujahrsbedingte Feuchtigkeitsschäden sichtbar.

Lage

Ruhige Zentrumslage

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1901
  • Gültig bis
    13.11.2027
  • Energiebedarfskennwert
    218.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Altdorfer Straße 57
    91207 Lauf

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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