Objektdaten
Kaufpreis
223.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 76 m²
Etagen
3
Etage
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 76 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Bj. 1963 mit West-Balkon, ca. 76 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2012 renoviert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung mit Garage ist seit Juni 2025 an ein ruhiges Ehepaar für mtl. 772,00 EUR zzgl. NK-Vorauszahlung vermietet. Bei Eigenbedarf hat der Käufer eine Kündigungsfrist von 3 Monaten einzuhalten.
Ausstattung
Im Rahmen der Renovierung 2012 wurde das Bad neu gefliest und mit neuen Sanitärartikeln ausgestattet. 2012 wurden hochwertige Weru-Kunststofffenster, 2-fach-isolierverglast eingebaut, Küche und Flur sind gefliest, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit Parkettböden belegt. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer 2024 neu eingebauten Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zentrumsnähe. Der Marktplatz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1963
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
17.10.2027
Energieverbrauchskennwert
140.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Karte
Objektanschrift
Wetzendorfer Straße 2091207 Lauf
Diese Website nutzt Google Maps
Mit einem Klick auf dieses Plugin aktivieren Sie Google Maps und geben dadurch Ihr Einverständnis, dass Ihre IP-Adresse an Google übertragen und gemäß der Datenschutzerklärung von Google verarbeitet wird. Sie können Ihr Einverständnis jederzeit durch die Löschung des Cookies "dlh_googlemaps" in Ihrem Browser widerrufen.
Nähere Informationen zum Umgang mit Ihren Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.