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Objektnummer
759

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon

Objektdaten

Kaufpreis
248.000,00 EUR
Courtage
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
01.09.2021

Flächen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 72 m²
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Die ca. 72 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon findet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr ca. 1964, welches im Jahr 1989 saniert wurde. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist sowie je ein Keller- und ein Dachbodenanteil.

Ausstattung

Das Haus wird über eine 2011 erneuerte Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Flur, Bad und Küche sind gefliest. Die 3 Zimmer sind mit Laminat belegt.

Lage

Ruhige Wohnlage in Röthenbach an der Pegnitz. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die S-Bahn-Station sind gut zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss in Schwaig zur A3 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, die Nürnberger Innenstadt in ca. 20 Minuten.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1964/1989
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Energieverbrauchskennwert
    214.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Donauschwabenstraße 12
    90552 Röthenbach

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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