Objektdaten
Kaufpreis
575.000,00 EUR
Courtage
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
748,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl separates WC
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 90 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Das ruhig gelegene Grundstück umfasst 748 m² und ist mit einem "Nordhaus"-Fertighaus, Baujahr 1974 bebaut. Das kleine 1-Familien-Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 89,95 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist aufgeteilt in einen Waschraum mit separater Dusche und Sauna, zwei Kellerräume, Heiz- und Tankraum. Der Dachboden ist über eine ausfahrbare Treppe begehbar. Auf dem Grundstück steht ein älteres, ehemaliges Wochenendhäuschen und 3 Garagen.
Ausstattung
Das Fertighaus wird über eine 2010 erneuerte Öl-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Lage
Das Anwesen liegt in Lauf, im Stadtteil Alt-Rudolfshof, in der Nähe der zur Erholung einladenden Bitterbachschlucht. Der Stadtbus fährt mehrmals täglich in das Zentrum von Lauf. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso ein Lebensmittelgeschäft und ein Allgemeinarzt. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1974
Gültig bis
31.05.2032
Energiebedarfskennwert
143.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Karte
Objektanschrift
Bitterbachschlucht 391207 Lauf
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