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  3. 748 m² Grundstück mit 1-Familien-Fertighaus und Nebengebäude
Objektnummer
792

748 m² Grundstück mit 1-Familien-Fertighaus und Nebengebäude

Objektdaten

Kaufpreis
595.000,00 EUR
Courtage
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 90 m²
Grundstücksfläche
748,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Anzahl separates WC
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Grundstück umfasst 748 m² und ist mit einem "Nordhaus"-Fertighaus, Baujahr 1974 bebaut. Das kleine 1-Familien-Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 89,95 m² und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 90 m² und ist aufgeteilt in einen Waschraum mit separater Dusche und Sauna, zwei Kellerräume, Heiz- und Tankraum. Der Dachboden ist über eine ausfahrbare Treppe begehbar. Auf dem Grundstück steht ein älteres, ehemaliges Wochenendhäuschen und 3 Garagen.

Ausstattung

Das Fertighaus wird über eine 2010 erneuerte Öl-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.

Lage

Das Anwesen liegt in Lauf, im Stadtteil Alt-Rudolfshof, in der Nähe der zur Erholung einladenden Bitterbachschlucht. Der Stadtbus fährt mehrmals täglich in das Zentrum von Lauf. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso ein Lebensmittelgeschäft und ein Allgemeinarzt. Die weiterführenden Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1974
  • Gültig bis
    31.05.2032
  • Energiebedarfskennwert
    143.60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Bitterbachschlucht 3
    91207 Lauf

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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