Objektdaten
Kaufpreis
129.000,00 EUR
Courtage
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 165 m²
Nutzfläche
ca. 240 m²
Grundstücksfläche
82,00 m²
Etagen
5
Anzahl Zimmer
15
Austattung
Wohnfläche
ca. 165 m²
Objektbeschreibung
Das 1618 erbaute, denkmalgeschützte zum Teil sanierte 5-geschossige Stadthaus hat eine Nutzfläche von ca. 240 m², die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 165 m². Das Erdgeschoss sowie erstes und zweites Obergeschoss sind als Wohnräume nutzbar. Viertes und fünftes Obergeschoss sind auf Grund der geringen Deckenhöhe nicht zum dauerhaften Aufenthalt geeignet. Das Dach wurde 1998 nach einem Brand erneuert und mit roten Biberschwanzziegeln eingedeckt. Das Haus ist teilunterkellert. Das Grundstück hat eine Größe von 82 m².
Das Haus wurde bisher teilweise saniert, d.h.: Wasserleitungen und Stromleitungen zum großen Teil erneuert und der vom Denkmalschutzamt vorgeschriebene Kalkputz wurde in den Wohnungen durchgeführt. Treppenhaus, Außenfassade und der Keller inkl. Einbau einer Zentralheizung stehen noch zur Sanierung an, ebenso die Erneuerung der Fenster im ganzen Haus. Das Haus ist auch in der Denkmal-Börse des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege eingestellt: Doppelhaushälfte in Hersbruck (bayern.de)
Lage
Das historische Stadthaus befindet sich direkt neben dem Schloss in zentraler Lage. Zum Bahnhof und zu den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Energieausweis
Ausweisart
Nicht notwendig
Baujahr
1536
Karte
Objektanschrift
Kirchgasse 991217 Hersbruck
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