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Objektnummer
870

Doppelhaushälfte mit Garage in idyllischer Wohnlage

Objektdaten

Kaufpreis
579.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
Frei ab sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 53 m²
Grundstücksfläche
461,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 96 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage, Baujahr 1989, hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² zzgl. Terrasse. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein ca. 30 m² großes Wohn-Esszimmer mit einem Schwedenofen, eine ca. 7 m² große Küche, ein ca. 7,5 m² großes Gäste-Zimmer, sep. WC und Diele. Vom Wohnzimmer aus ist die ca. 11 m² große West-Terrasse und der Garten begehbar. Von der Diele aus gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich das ca. 7 m² große Bad, zwei Kinderzimmer mit ca. 9 m² und 11,8 m, ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer befindet. Vom Flur aus ist über eine Zugtreppe der Dachboden begehbar. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 53 m² und teilt sich auf in einen großen Hobbyraum, Kellerraum sowie Heizungs- und Anschlussraum. Das Grundstück inkl. Weganteil hat eine Größe von ca. 461,25 m².

Ausstattung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Die Eigentümer haben im Jahr 2023/24 eine Drainage von einer Fachfirma um das Haus legen lassen.

Lage

Idyllisch, ruhig gelegene Waldrandlage in Rückersdorf.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1989
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    05.07.2031
  • Energieverbrauchskennwert
    159.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Försterweg 4c
    90607 Rückersdorf

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