Objektdaten
Kaufpreis
225.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 66 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 66 m²
Tiefgarage
Ja
Objektbeschreibung
Die ruhig gelegene 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit West-Balkon, hat eine Wohnfläche von ca. 66 m² nach DIN in einem 8-Familien-Haus, Baujahr 1995. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon hat eine Wohnfläche von ca. 25 m², Küche ca. 6,1 m², Bad mit Dusche und Wanne ca. 5,3 m², sep. WC ca. 1 m², Abstellraum ca. 1 m², Schlafzimmer ca. 14,5 m² und Flur ca. 11 m². Zur Wohnung gehören die Einbauküche mit Elektrogeräten, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2022 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Lage
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage mit Blick zu den Pegnitzwiesen. Die S-Bahn und der Marktplatz sind gut zu Fuß erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1995
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30.03.2030
Energieverbrauchskennwert
190.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Karte
Objektanschrift
Kreuzgasse 791207 Lauf
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