Objektdaten
Kaufpreis
292.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
2025-08-01
Flächen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 83 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung, 1. Obergeschoss mit Süd-West-Balkon, ca. 83 m² Wohnfläche in einem gepflegten 6-Familien-Haus, Baujahr 1992. Die Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit ca. 33 m² Wfl., Küche ca. 5,9 m², Garderobe ca. 1,9 m², Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 11,9 m², Schlafzimmer ca. 13,6 m², Flur ca. 4,4 m², Abstellraum ca. 9 m², sep. WC ca. 2 m², Bad ca. 5,8 m² und Balkon ca. 11 m², welcher zu 1/2 in der Wohnfläche berechnet ist. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehbar. Die Eigentumswohnung wird bisher von der Verkäuferin selbst bewohnt und diese wird zum 01.08.2025 frei. Zur Wohnung gehören die Küche, der Kellerraum und die Garage, welche im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2022 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Lage
Ruhige Wohnlage an der Lohmühle in Schnaittach-Hedersdorf. Der Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind gut erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1992
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
18.06.2024
Energieverbrauchskennwert
79.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Karte
Objektanschrift
An der Lohmühle 191220 Schnaittach-Hedersdorf
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