1. Gröschel Immobilien - Lauf, Nürnberger Land
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Objektnummer
695

Gepflegte Doppelhaushälfte

Objektdaten

Kaufpreis
372.000,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
kurzfristig möglich

Flächen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstücksfläche
455,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Die ursprünglich 1936 erbaute Doppelhaushälfte, wurde 1962 angebaut. Sie hat eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 90 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, von dort aus sind das Wohnzimmer und der Keller begehbar. Das gepflegte Haus ist teilunterkellert. Das Duschbad, welches 2015 komplett erneuert wurde, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und das Schlafzimmer. Die Türrahmen im Haus haben nur eine Höhe von 1,85 m. Zum Anwesen gehören eine kleine Garage und Holzschuppen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 455 m².

Ausstattung

Das Haus wurde 2003 mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Hausfassade wurde im Sommer 2006 frisch weiß gestrichen. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff und wurden 2013/2014 neu eingebaut. Die Haustüre wurde 2017 erneuert. Im Keller, der eine Nutzfläche von ca. 13 m² hat, befindet sich eine Vorratsfläche und die Heizung. Eine separate Waschküche befindet sich östlich des Hauseingangs.

Lage

Ruhige Wohnlage in Röthenbach a.d.Pegn. Die S-Bahn ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte sind gut erreichbar.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1936/62
  • Gültig bis
    21.01.2030
  • Energiebedarfskennwert
    216.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Steinbergstraße 32
    90552 Röthenbach a.d.Pegn.

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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