Objektdaten
Kaufpreis
479.000,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 169 m²
Nutzfläche
ca. 54 m²
Grundstücksfläche
660,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 169 m²
Carport
true
Objektbeschreibung
Das gepflegte 2-Familien-Haus, Baujahr 1964, teilt sich auf in eine 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 83 m² Wohnfläche zzgl. Waschraum und Abstellraum. Die 3-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung mit Wohnküche und Bad hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Das Dachgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus begehbar und hat eine Fußbodenfläche von ca. 64,50 m². Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 54 m². Zu dem Anwesen gehören das überdachte Carport und das anschl. Nebengebäude. Die Nutzfläche des Nebengebäudes beträgt ca. 55 m². Das zentral gelegene Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 660 m².
Ausstattung
Das massiv gebaute Haus wird über eine 2001 erneuerte Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverlast aus Kunststoff, welche im Jahr 2002 zusammen mit der Fassadendämmung erneuert wurden. Das Bad im Erdgeschoss ist ca. 2001 erneuert worden. Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Bad wurde ca. 1990 erneuert. Der Dachboden wird derzeit als Abstellfläche genutzt, ebenso die Kellerräume.
Lage
Das Anwesen liegt im Zentrum von Eckental-Brand. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig gut erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1964
Gültig bis
20.12.2030
Energiebedarfskennwert
207.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Karte
Objektanschrift
Brander Hauptstraße 2490542 Eckental-Brand
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