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Objektnummer
779

Gepflegtes 3-Familien-Haus mit 3 Garagen und Nebengebäude

Objektdaten

Kaufpreis
895.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
768,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
3

Austattung

Wohnfläche
ca. 230 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das ursprünglich 1952 gebaute 3-Familien-Haus wurde 1980 neubauähnlich renoviert und ausgebaut. Das Grundstück hat eine Fläche von 768 m². Auf dem gärtnerisch schön gestalteten Grundstück befindet sich im nordöstlichen Teil des Grundstücks ein ca. 60 m² beheizbares Nebengebäude, welches derzeit teilweise als Atelier vermietet ist. Anschließend ist ein Geräteraum mit sep. Dusche vorhanden. Das 3-Familien-Haus teilt sich auf in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² zzgl. ca. 5,5 m² Freisitz, welche seit August 2021 für mtl. 1.200,00 EUR zzgl. NK vermietet ist. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. ca. 8 m² Balkon, ist seit 01.04.2011 für mtl. 470,00 EUR zzgl. NK vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 44 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon und ist seit 01.03.2019 für mtl. 450,00 zzgl. NK vermietet. Das ca. 60 m² große Nebengebäude mit 1 Garage ist seit 01.03.20214 für mtl. 200,00 EUR zzgl. Heizkosten vermietet. Zum Anwesen gehören insgesamt 3 Garagen.

Ausstattung

Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Diese wurden ca. 2000 erneuert. Das Dach wurde ca. 2005 isoliert und neu gedeckt, die Fassade gestrichen.

Lage

Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1952
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    09.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert
    126.90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    90571 Schwaig

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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