Objektdaten
Kaufpreis
895.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 230 m²
Nutzfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
768,00 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
3
Austattung
Wohnfläche
ca. 230 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1952 gebaute 3-Familien-Haus wurde 1980 neubauähnlich renoviert und ausgebaut. Das Grundstück hat eine Fläche von 768 m². Auf dem gärtnerisch schön gestalteten Grundstück befindet sich im nordöstlichen Teil des Grundstücks ein ca. 60 m² beheizbares Nebengebäude, welches derzeit teilweise als Atelier vermietet ist. Anschließend ist ein Geräteraum mit sep. Dusche vorhanden. Das 3-Familien-Haus teilt sich auf in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² zzgl. ca. 5,5 m² Freisitz, welche seit August 2021 für mtl. 1.200,00 EUR zzgl. NK vermietet ist. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 m² zzgl. ca. 8 m² Balkon, ist ab 01.07.2023 mit einer Garage für mtl. 570,00 EUR zzgl. NK vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 44 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon und wird zum 01.06.2023 für mtl. 550,00 EUR zzgl. NK neu vermietet. Das ca. 60 m² große Nebengebäude ist seit 01.03.20214 für mtl. 200,00 EUR zzgl. Heizkosten vermietet. Zum Anwesen gehören insgesamt 3 Garagen.
Ausstattung
Beheizt wird das Haus mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Diese wurden ca. 2000 erneuert. Das Dach wurde ca. 2005 isoliert und neu gedeckt, die Fassade gestrichen.
Lage
Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1952
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
09.01.2029
Energieverbrauchskennwert
126.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Karte
Objektanschrift
90571 SchwaigDiese Website nutzt Google Maps
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