Objektdaten
Kaufpreis
398.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
199,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
2
Austattung
Wohnfläche
ca. 130 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Das gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage, Bj. 1968, hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 49 m², diese teilt sich auf in eine Gäste-Toilette, einen Windfang und Flur, eine Küche mit Einbauküche sowie das Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss hat ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 49 m². Hier befindet sich das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, sowie zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 24 m². Hier gibt es ein zusätzliches Duschbad und ein separates WC. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 30 m². Das Grundstück inkl. Weganteil hat eine Fläche von 199 m².
Ausstattung
Das massiv gebaute Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche 2005 erneuert wurde. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff in Holzoptik.
Lage
Gute und ruhige Wohnlage in Lauf-Kotzenhof. Kindergarten und Schulen sind gut zu Fuß erreichbar. Der Stadtbus hält nur wenige Meter vom Haus entfernt und fährt in regelmäßigen Abständen. Somit sind der Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder die Bahnhöfe schnell erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1968
Gültig bis
08.04.2026
Energiebedarfskennwert
180.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Karte
Objektanschrift
Königsberger Straße 2191207 Lauf
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