Objektdaten
Kaufpreis
595.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
548,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Austattung
Wohnfläche
ca. 200 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Das neuwertige 1-2-Familien-Haus mit einer ca. 46 m² großen Süd-West-Terrasse, Bj. 2019/20, hat eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 200 m². Das Haus wurde vom Verkäufer im Erdgeschoss bewohnt und das Obergeschoss wurde als zusätzliche Wohnung mit einer zweiten Kücheneinrichtung ausgestattet. Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine ausziehbare Treppe in den Dachboden. Die Doppelgarage ist mit zwei Wallboxen und einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Über der Garage ist ein weiterer Dachboden vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Grundstück in familienfreundlicher Umgebung hat eine Größe von 548 m².
Ausstattung
Das massiv gebaute 1-2-Familienhaus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe plus Solarthermie beheizt. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast aus Kunststoff. Im Wohnzimmer ist ein zweiter Kaminanschluss vorhanden.
Das Haus verfügt über hochwertige Fliesenböden, Fußbodenheizung, zwei Kücheneinrichtungen und hochwertiger Badausstattung.
Lage
Ruhige Wohnlage am Ortsausgang von Gersberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in Leinburg, ca. 4 km entfernt gut mit dem ÖPNV-Bus erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2019
Gültig bis
18.09.2034
Energiebedarfskennwert
37.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Karte
Objektanschrift
Gersberg 2091227 Leinburg
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