1. Gröschel Immobilien - Lauf, Nürnberger Land
  2. Kaufen
  3. Immobilie
Objektnummer
831

Kleines 2-Familien-Haus mit 415 m² Grundstück

Objektdaten

Kaufpreis
360.000,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
415,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
2

Austattung

Wohnfläche
ca. 109 m²
Carport
true

Objektbeschreibung

Das 2-Familien-Haus, Baujahr 1960, teilt sich auf im Erdgeschoss in Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, renoviertes Bad mit Dusche, sep. WC und Flur. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, sep. WC und Flur. Beide 2-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 54,52 m². Vom Treppenhaus aus gelangt man in den Dachboden. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 55 m². Auf dem Grundstück steht ein kleines Nebengebäude, welches als Geräteraum derzeit genutzt wird. Der Carport steht neben dem Anwesen östlich. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.06.2023 frei. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 10 Jahren gut vermietet. Seit dem 01.01.2019 beträgt die Grundmiete 460,00 EUR monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Ausstattung

Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff.

Lage

Ruhige Wohnlage in Neunkirchen-Speikern.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1963
  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Energiebedarfskennwert
    369.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    H
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Leuzenberger Straße 4
    91233 Neunkirchen-Speikern

    Diese Website nutzt Google Maps

    Mit einem Klick auf dieses Plugin aktivieren Sie Google Maps und geben dadurch Ihr Einverständnis, dass Ihre IP-Adresse an Google übertragen und gemäß der Datenschutzerklärung von Google verarbeitet wird. Sie können Ihr Einverständnis jederzeit durch die Löschung des Cookies "dlh_googlemaps" in Ihrem Browser widerrufen.

    Nähere Informationen zum Umgang mit Ihren Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Google Maps laden

    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

    Informationen anfordern

    Bitte addieren Sie 7 und 2.

    * Pflichtfeld

    Essenziell

    Essenzielle Cookies sind für den Betrieb der Webseite unbedingt erforderlich und können daher nicht deaktiviert werden.

    Cookie-Informationen

    Statistiken

    Statistik-Cookies erlauben das Erfassen anonymer Informationen darüber, wie Sie unsere Webseite nutzen. Sie helfen uns dabei, Ihr Nutzererlebnis und unsere Inhalte zu verbessern.

    Cookie-Informationen

    Externe Medien

    Externe Medien-Cookies erlauben das Laden von Medieninhalten aus externen Quellen. Sie können auch während des Besuchs der Webseite aktiviert werden, wenn Sie auf blockierte Medieninhalte stoßen.

    Cookie-Informationen