Objektdaten
Kaufpreis
360.000,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 109 m²
Nutzfläche
ca. 55 m²
Grundstücksfläche
415,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
2
Austattung
Wohnfläche
ca. 109 m²
Carport
true
Objektbeschreibung
Das 2-Familien-Haus, Baujahr 1960, teilt sich auf im Erdgeschoss in Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, renoviertes Bad mit Dusche, sep. WC und Flur. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss teilt sich ebenfalls in zwei Zimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, sep. WC und Flur. Beide 2-Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 54,52 m². Vom Treppenhaus aus gelangt man in den Dachboden. Das Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von ca. 55 m². Auf dem Grundstück steht ein kleines Nebengebäude, welches als Geräteraum derzeit genutzt wird. Der Carport steht neben dem Anwesen östlich.
Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.06.2023 frei. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 10 Jahren gut vermietet. Seit dem 01.01.2019 beträgt die Grundmiete 460,00 EUR monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff.
Lage
Ruhige Wohnlage in Neunkirchen-Speikern.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
1963
Gültig bis
04.02.2029
Energiebedarfskennwert
369.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Karte
Objektanschrift
Leuzenberger Straße 491233 Neunkirchen-Speikern
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