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Objektnummer
764

Kleines Einfamilienhaus in idyllischer Wohnlage

Objektdaten

Kaufpreis
595.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
frei ab sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
2

Austattung

Wohnfläche
ca. 100 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das 1989 in Fertigbauweise der Firma Zenker erstellte Einfamilienhaus mit 450 m² Grundstück hat eine Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss nach DIN von ca. 100 m², zzgl. ca. 16 m² großer Süd-Terrasse. Die Nutzfläche im Untergeschoss beträgt ca. 65 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und anschl. Süd-Terrasse, Küche, Diele und Bad. Von der Diele aus gelangt man über eine Echtholz-Treppe, deren Trittstufen aus Esche sind, in das mit Holz verkleidete Dachgeschoss. Dieses teilt sich auf in ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer mit anschl. sep. WC. Das Kellergeschoss hat zwei Hobbyräume, ein weiteres Dusch-Bad sowie Diele und Heizungsraum. Der Garten ist mit verschiedenen Rosenzüchtungen bepflanzt. Zur Garage gehört ein Geräteraum.

Ausstattung

Das Haus ist im Erd- und Dachgeschoss größtenteils mit isolierverglasten Kunststofffenstern mit Holzmaserung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine 2011 erneuerte Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Der Fußbodenbelag im Erd- und Untergeschoss ist mit Fliesen belegt. Der Bodenbelag im Dachgeschoss sowie die Wände im Dachgeschoss sind überwiegend mit Holz ausgestattet.

Lage

Sehr gute, ruhige Wohnlage von Burgthann. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1989
  • Gültig bis
    02.08.2031
  • Energiebedarfskennwert
    128.40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Hirschberger Straße 26
    90559 Burgthann

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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