Objektdaten
Kaufpreis
469.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
356,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 115 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Das in naher Wiesen- und Waldrandlage gelegene 1-Familien-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Süd-Terrasse, offener Küche, Haushaltsraum, Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie WC. Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss = Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein sep. WC. Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Gerätehäuschen aus Holz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 356 m².
Ausstattung
Das 2004 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise wird über eine Elektroheizung und einen 2009 erstellten Kaminofen beheizt. Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Wassertank mit Tauchheizsystem. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. Die Böden der Zimmer und der Flur im Obergeschoss = Dachgeschoss sind mit Laminat belegt, das sep. WC mit Waschbecken ist gefliest. Im Juli 2023 wurde der Glasfaseranschluss gelegt.
Lage
Ruhiges Wohngebiet in Schnaittach-Hedersdorf in unverbaubarer Lage. Der Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Elektro
Wesentliche Energieträger
Elektro
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2004
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
28.07.2033
Energieverbrauchskennwert
111.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Karte
Objektanschrift
91220 Schnaittach-HedersdorfDiese Website nutzt Google Maps
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