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Objektnummer
844

Kleines Einfamilienhaus in unverbaubarer Wohnlage

Objektdaten

Kaufpreis
449.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
356,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 115 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das in naher Wiesen- und Waldrandlage gelegene 1-Familien-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m². Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Wintergarten und Süd-Terrasse, offener Küche, Haushaltsraum, Technikraum, Bad mit Wanne und Dusche sowie WC. Vom Flur aus gelangt man in das Obergeschoss = Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein sep. WC. Das Haus ist nicht unterkellert. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Gerätehäuschen aus Holz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 356 m².

Ausstattung

Das 2004 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise wird über eine Elektroheizung und einen 2009 erstellten Kaminofen beheizt. Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Wassertank mit Tauchheizsystem. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest. Die Böden der Zimmer und der Flur im Obergeschoss = Dachgeschoss sind mit Laminat belegt, das sep. WC mit Waschbecken ist gefliest. Im Juli 2023 wurde der Glasfaseranschluss gelegt.

Lage

Ruhiges Wohngebiet in Schnaittach-Hedersdorf in unverbaubarer Lage. Der Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Elektro
  • Wesentliche Energieträger
    Elektro
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2004
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    28.07.2033
  • Energieverbrauchskennwert
    111.00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    91220 Schnaittach-Hedersdorf

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