Objektdaten
Kaufpreis
160.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 34 m²
Etagen
1
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 34 m²
Tiefgarage
Ja
Objektbeschreibung
Helle 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 1. Obergeschosse eines modernen Mehrfamilienhauses, Bj. 2020 mit Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m². Der Wohnbereich mit Küchenzeile bildet optisch eine eigene Einheit, da die Schlafnische etwas abgetrennt ist. Das gepflegte, innenliegende Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz zusätzlich erworben werden. Die Wohnung ist seit September 2025 an eine ruhige Mieterin für mtl. 590,00 EUR zzgl. 150,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung vermietet.
Lage
Zentrale Wohnlage, der Laufer Marktplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Ebenso die beiden Bahnhöfe, Kindergärten und verschiedene Ärzte. Der nahegelegene Pegnitzgrund ist für ausgedehnte Spaziergänge in der Natur bestens geeignet.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Bedarf
Baujahr
2020
Gültig bis
02.03.2032
Energiebedarfskennwert
26.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
Karte
Objektanschrift
Hersbrucker Straße 1691207 Lauf
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