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Objektnummer
873

Neuwertiges 1-Familien-Haus mit Garage und Carport

Objektdaten

Kaufpreis
549.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksfläche
460,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl separates WC
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 119 m²
Garage
Ja
Carport
true
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Das gut gepflegte 1-Familien-Haus hat eine Wohnfläche von ca. 119 m², zuzüglich ca. 18,2 m² Süd-Terrasse. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen ca. 5,37 m² großen Windfang, ein ca. 46 m² großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und offener Küche mit Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC mit bodentiefer Dusche. Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich das ca. 17,2 m² große Eltern-Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer mit ca. 10,4 m² und ca. 12 m² Wohnfläche. Das helle Bad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC, zwei Waschbecken und Handtuchheizkörper verfügt über eine Wohnfläche von ca. 10,33 m². Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine Zugtreppe in die Dachspitze, in der sich die Gaszentralheizung befindet. Das Haus ist nicht unterkellert. Das nördlich angebaute Nebengebäude, in welchem sich die Garage und das Carport befinden, bietet weiteren Stauraum über eine Treppe zum Dachboden dieses Gebäudes. Seitlich des Nebengebäudes befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze. Das gärtnerisch schön gestaltete Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 460 m².

Ausstattung

Das hochwertig gebaute Haus in Massivbauweise mit 12 cm Wärmedämmsystem wird über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Der Flüssiggas-Tank befindet sich nördlich vom Grundstück. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. An allen Fenstern befinden sich Rollläden. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. In den Schlaf- und Kinderzimmern befinden sich Vinylböden. Die Diele und das Bad im Dachgeschoss sind gefliest. Zum Haus gehören weiter die Einbauküche, SAT-Schüssel, Terrasse mit elektrischer Beschattung -auch seitlich-, Gerätehäuschen und Regenwasser-Zisterne sowie eine E-Ladestation.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Eckental-Forth in Zentrumsnähe. Öffentliche Verkehrsmittel, die Regionalbahn, Kindergarten und Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Über die Autobahn A9 und A3 ist der Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten erreichbar. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der Gräfenbergbahn ebenfalls gut erreichbar.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    2008
  • Mit Warmwasser
    Ja
  • Gültig bis
    19.07.2028
  • Energieverbrauchskennwert
    115.50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    90542 Eckental-Forth

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