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Objektnummer
655

Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus

Objektdaten

Kaufpreis
148.500,00 EUR
Courtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;

Flächen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksfläche
135,00 m²
Etagen
2
Anzahl Zimmer
7

Austattung

Wohnfläche
ca. 170 m²

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ursprünglich 1894 erbaut und 1964 angebaut. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche auch vom Erdgeschoss über einen separaten Eingang und das Treppenhaus zu erreichen ist. Die Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer sowie Flur, Küche und Bad. Der Dachboden ist über eine Auszugleiter erreichbar. Das Haus ist nicht unterkellert, ein Anbau dient als Kellerersatzraum. Das Grundstück hat eine Fläche von 135 m².

Ausstattung

Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Diese wurde 1995 erneuert. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Die Bäder, mit Toilette, sind gefliest und mit je einem Fenster ausgestattet. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Kunststoff und Fliesen. Auf Grund der Risse in der Außenwand ist in einem Schlafzimmer ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden.

Lage

Das Haus befindet sich in Schnaittach, in der Nähe des Bürgerweihers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1894
  • Gültig bis
    07.06.2029
  • Energiebedarfskennwert
    274.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Johannisgasse 8
    91220 Schnaittach

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