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Objektnummer
762

Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus

Objektdaten

Kaufpreis
450.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
verfügbar ab
frei ab sofort

Flächen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
231,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 114 m²
Garage
Ja

Objektbeschreibung

Das renovierungsbedürftige Reiheneckhaus mit Garage, Baujahr 1972 wurde 1979 durch einen Anbau im EG und KG erweitert. Das Erdgeschoss teilt sich auf in Küche, Flur, Gäste-WC, ein ca. 13 m² großes Esszimmer und ein ca. 19 m² großes Wohnzimmer und anschließender Süd-Terrasse mit Blick zum Moritzberg. Das Obergeschoss umfasst ca. 42 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Balkon, Bad und ein großes Kinderzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hat eine Fußbodenfläche von ca. 40 m², nach DIN ca. 25 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Dusch-WC. Vom Treppenaufgang ist über eine ausfahrbare Treppe der Dachboden begehbar. Die Nutzfläche im Kellergeschoss beträgt ca. 60 m². Hier befindet sich ein Hobbyraum, zwei Vorratsräume, die Ölzentralheizung mit Tankraum. Die Garage ist ebenfalls vom Keller aus begehbar. Das Grundstück mit anteiligen Wegflächen umfasst eine Fläche von 231 m².

Ausstattung

Das Haus ist mit einer 2005 erneuerten Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz, das Bad im OG ist mit einer Wanne ausgestattet, das ausgebaute Dachgeschoss hat ein Dusch-WC. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden im Jahr 2001 erneuert. Die Fenster im Dachgeschoss sind von 1972.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Lauf-Heuchling. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Laufer Marktplatz sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Öl
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1972
  • Gültig bis
    28.07.2031
  • Energiebedarfskennwert
    190.20 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Hubertusstraße 22
    91207 Lauf

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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