Objektdaten
Kaufpreis
298.000,00 EUR
Courtage
2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 93 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl separates WC
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 93 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon in einem gepflegten 9-Familien-Haus, Baujahr 1988. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 92,79 m² und teilt sich auf in ein ca. 28 m² großes Wohn-Ess-Zimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer mit je ca. 11 m² Wohnfläche, ein ca. 16 m² großes Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Wanne und Dusche und ein sep. Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist seit 2003 vermietet. Die Miete beträgt seit dem 01.03.2023 inkl. Garage monatlich 723,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Bei Eigenbedarf hat der Käufer eine Kündigungsfrist von 12 Monaten.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Küche, Flur, Bad und sep. Gäste-WC sind gefliest. In den Wohn- und Schlafräumen sind Laminatböden verlegt.
Lage
Gute, ruhige Wohnlage in Lauf rechts der Pegnitz. Der Laufer Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sind gut zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar.
Energieausweis
Befeuerung
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1988
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
24.01.2029
Energieverbrauchskennwert
122.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Karte
Objektanschrift
Löffelholzstraße 791207 Lauf
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