Objektdaten
Kaufpreis
525.000,00 EUR
Courtage
2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.;
Flächen
Wohnfläche
ca. 132 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Grundstücksfläche
273,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1
Austattung
Wohnfläche
ca. 132 m²
Freiplatz
Ja
Objektbeschreibung
Das großzügig gebaute Reihenmittelhaus, Baujahr 2013, mit Süd-West-Terrasse verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Des Weitern hat das ausgebaute Dachgeschoss mit Sauna eine Fußbodenfläche von ca. 27 m². Mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² ist das Kellergeschoss aufgeteilt in einen großen Hobbyraum, einen Anschlussraum, welcher gut als Werkstatt nutzbar ist sowie einen Wasch- und Trockenraum. Insgesamt beträgt das Hausgrundstück inkl. Wegeanteil 273 m². Das dazugehörige Gartengrundstück umfasst eine Größe von ca. 523 m². Hier ist bereits vom Haus ausgehend eine Elektroleitung zur Ladung des eigenen E-Autos eingerichtet. Ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen sind die Einbauküche und zwei PKW-Stellplätze.
Ausstattung
Das hochwertig gebaute Haus wird über eine gemeinschaftliche Holz-Pelletheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Weitere Ausstattungsdetails und Informationen sind in der beigefügten Baubeschreibung, dem Gebäudepass und dem Zertifikat über die Luftdichtigkeit der Gebäudehülle aufgeführt.
Lage
Unverbaubare Aussichtslage in Simmelsdorf. Kindergarten und Grundschule sind gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof. Der Autobahn-Anschluss A9 ist ca. 3 km entfernt.
Energieausweis
Befeuerung
Pellet
Wesentliche Energieträger
Pellet
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
2013
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
29.07.2024
Energieverbrauchskennwert
34.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
Karte
Objektanschrift
Kapellenweg 1891245 Simmelsdorf
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