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Objektnummer
756

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objektdaten

Kaltmiete
1.750,00 EUR
Nebenkosten
100,00 EUR
Kaution
4.950,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
spätestens 01.09.21
verfügbar ab
01.08.2021

Flächen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 72 m²
Grundstücksfläche
719,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl separates WC
1

Austattung

Wohnfläche
ca. 135 m²
Carport
true
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Das 2010 sanierte und modernisierte Einfamilienhaus, Bj. 1957, hat eine Wohnfläche von ca. 135 m² im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt zwei Jahre. Im EG befinden sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit offener Küche und ein sep. Gäste-WC. Von der Küche und dem Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 25 m² große, überdachte Terrasse, welche nicht in der Wohnfläche beinhaltet ist. Das OG teilt sich auf in zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 6,2 m², ein Tageslichtbad mit sep. großzügiger Dusche, Wanne und WC. Das Untergeschoss hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 72 m² mit zwei Zimmern, einem Vorratsraum, einem Heizungs- und Waschraum. Das Grundstück mit Fahrradabstellhäuschen, Gewächshaus und Hühnerstall umfasst eine Fläche von 719 m². Zum Haus gehören die Küche mit Elektrogeräten, ein Carport-Stellplatz und ein PKW-Stellplatz, welche bereits im Mietpreis berücksichtigt sind. Die mtl. Kosten für Heizung, Strom und Wasser, muss der Mieter direkt mit den Rechnungsstellern abrechnen. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt. Haustiere sind wegen Tierhaarallergie nicht gestattet.

Ausstattung

Das energetisch hochwertig sanierte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche durch Sonnenkollektoren unterstützt wird. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Im gesamten Haus sind überwiegend Fliesen oder Parkettböden und eine Fußbodenheizung.

Lage

Ruhige Wohnlage in Lauf-Heuchling. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus gut erreichbar.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1957
  • Karte

    Objektanschrift

    91207 Lauf

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    Anke Haschke Geschäftsführerin;
    Immobilienwirt Dipl.-VWA;
    Dipl.-Sachverständige DIA für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten

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