1. Gröschel Immobilien - Lauf, Nürnberger Land
  2. Mieten
  3. Jugendstilvilla in Aussichtslage
Objektnummer
728

Jugendstilvilla in Aussichtslage

Objektdaten

Kaltmiete
1.850,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Kaution
3.700,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.01.2021

Flächen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
6

Austattung

Wohnfläche
ca. 290 m²

Objektbeschreibung

Die 1903 erbaute Jugendstilvilla wurde seit 2013 in mehreren Schritten aufwendig saniert und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und Speisekammer mit moderner Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist sowie ein Gästebad und das ca. 52 m² große Wohn-und Esszimmer mit anschließendem Büro. Über ein großzügiges, helles Treppenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss mit Badezimmer inkl. Wanne, Dusche und WC sowie das elterliche Schlafzimmer mit ca. 27 m² und zwei Kinderzimmer mit ca. 23 m² und ca. 26 m². Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausgebaut und bietet einigen Platz für Büro und Hobbyraum. Haustiere nach Absprache.

Ausstattung

Die Villa wird mittels einer 2013 erneuerten Gasheizung beheizt, zusätzlich wurde das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit einem Kaminofen und einem Kachelofen ausgestattet. Die Fenster sind isolierverglast, die Bäder sind hell gefliest und mit Fenstern. An das Esszimmer grenzt eine großzügige Terrasse. Das großzügige Carport bietet Platz für 2 PKW´s sowie diverse Zweiräder und Gartengeräte. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese kann für 500,00 EUR inkl. Nebenkosten mit angemietet werden.

Lage

Dieses Einfamilienhaus mit Blick auf Happurg und die umliegenden Erhebungen befindet sich am Rande der Hersbrucker Schweiz. Die S-Bahn-Station sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. In die Hersbrucker Innenstadt sind es nur ca. 4 km, nach Lauf ca. 15 km und nach Nürnberg ca. 35 km.

Energieausweis

  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Bedarf
  • Baujahr
    1903
  • Gültig bis
    21.08.2021
  • Energiebedarfskennwert
    236.10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Karte

    Objektanschrift

    Hohenstädter Straße 12
    91230 Happurg

    Diese Website nutzt Google Maps

    Mit einem Klick auf dieses Plugin aktivieren Sie Google Maps und geben dadurch Ihr Einverständnis, dass Ihre IP-Adresse an Google übertragen und gemäß der Datenschutzerklärung von Google verarbeitet wird. Sie können Ihr Einverständnis jederzeit durch die Löschung des Cookies "dlh_googlemaps" in Ihrem Browser widerrufen.

    Nähere Informationen zum Umgang mit Ihren Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

    Google Maps laden

    Immo Haschke Dipl.-Immobilienwirt DIA

    Informationen anfordern

    Bitte addieren Sie 8 und 9.

    * Pflichtfeld

    Essenziell

    Essenzielle Cookies sind für den Betrieb der Webseite unbedingt erforderlich und können daher nicht deaktiviert werden.

    Cookie-Informationen

    Statistiken

    Statistik-Cookies erlauben das Erfassen anonymer Informationen darüber, wie Sie unsere Webseite nutzen. Sie helfen uns dabei, Ihr Nutzererlebnis und unsere Inhalte zu verbessern.

    Cookie-Informationen

    Externe Medien

    Externe Medien-Cookies erlauben das Laden von Medieninhalten aus externen Quellen. Sie können auch während des Besuchs der Webseite aktiviert werden, wenn Sie auf blockierte Medieninhalte stoßen.

    Cookie-Informationen