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Objektnummer
790

Moderne Gewerbe-/ Bürofläche am Bräunleinsberg in Ottensoos

Objektdaten

Kaltmiete
8.900,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Warmmiete
9.300,00 EUR
Kaution
20.000,00 EUR
Courtage
2,38 Kaltmonatsmieten inkl. 19 % MwSt.;
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.12.2022

Flächen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Nutzfläche
ca. 1.232 m²
sonstige Flächen
ca. 130,00 m²
Anzahl Stellplätze
15

Austattung

Wohnfläche
ca. 122 m²

Objektbeschreibung

Helles Bürogebäude, Baujahr 1992, im Gewerbegebiet Bräunleinsberg in Ottensoos. Das großzügige Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 1.232 m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zusammen. Kellerräume mit ca. 130 m² Nutzfläche, 15 PKW-Stellplätze und eine zusätzliche Penthousewohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss. Die Originalpläne sind bei uns im Büro einsehbar. Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt. Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme. Die Flächen können jederzeit nach telefonischer Abstimmung mit uns besichtigt werden.

Ausstattung

Repräsentativer und aufgrund der Glasfassade heller Eingangsbereich/Foyer. Überwiegende Tiefe der Büroräume von 5,70 m - 5,85 m. Die Büroräume im nordwestlichen Teil des Bürogebäudes verfügen aufgrund von großzügigen Fenstergrößen über eine insgesamt gute natürliche Belichtung. Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über die Haupttreppe im Foyer Der Zugang zum Penthouse bzw. zum Keller erfolgt über ein sep. Treppenhaus. Es ist teilweise eine flexible Grundrissgestaltung der Büroräume aufgrund von Leichtbauweise möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Bräunleinsberg in Ottensoos mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A9.

Energieausweis

  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Baujahr
    1992
  • Karte

    Objektanschrift

    Bräunleinsberg 16
    91242 Ottensoos

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    Hartmut Gröschel Geschäftsführer; Immobilienwirt Dipl.-VWA

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