Objektdaten
Kaltmiete
1.600,00 EUR
Nebenkosten
350,00 EUR
Kaution
4.800,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
2023-12-01
Flächen
Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Austattung
Wohnfläche
ca. 142 m²
Garage
Ja
Objektbeschreibung
Großzügige 6-Zimmer-Studio-Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1982. Die Wohnfläche auf der 1. Ebene beträgt ca. 142 m², diese teilt sich auf in Gäste-, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein weiteres Dusch-Bad, Küche mit Einbauküche, großzügige Diele und ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und großzügigen Balkon. Von hier aus gelangt man über eine Wendeltreppe in die zweite Ebene, den Studiobereich. Dieser hat eine Nutzfläche von zuzüglich ca. 46 m² und ist aufgeteilt in zwei Zimmer und ein Dusch-Bad. Der gesamte Studiobereich ist für Arbeiten im Homeoffice und Fitness bestens geeignet. Haustiere sind leider nicht erwünscht. Zur Wohnung gehören 2 Garagen, welche bereits im Mietpreis enthalten sind.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz. Parkett- bzw. Fliesenböden in der gesamten Wohnung. 2018 fanden folgende Renovierungen statt: komplett neue Dachliegefenster mit Verschattungsrollos, alle Wände und Decken neu gestrichen, Bodenbeläge erneuert ebenso sämtliche Bäder.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Lauf rechts der Pegnitz, in guter Wohnlage im "Kunigunden-Viertel". Der Marktplatz ist gut zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar. Schulen und Kindergärten ebenso. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Kunigundenberg.
Energieausweis
Befeuerung
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Ausweisart
Verbrauch
Baujahr
1982
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
19.06.2028
Energieverbrauchskennwert
105.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Karte
Objektanschrift
Kunigundenstraße 3391207 Lauf
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