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Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus

Kurzbeschreibung

Objektnummer
655
Objektart
Haus
Kategorie
Zweifamilienhaus
Adresse
91220 Schnaittach, Johannisgasse 8
Kaufpreis
€ 165.000,--
Zimmer
7
Wohnfläche
170 m²
Grundstück
135 m²
Energieausweis
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 274,20 kWh/(m²a), gültig bis 07.06.2029, wesentliche Energieträger: Öl, Bj. 1894, Energieeffizienzklasse H
Verfügbar ab
01.10.2019
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ursprünglich 1894 erbaut und 1964 angebaut. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche teilt sich auf in einen Flur mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer sowie Küche und Bad. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung, welche auch vom Erdgeschoss über einen separaten Eingang und das Treppenhaus zu erreichen ist. Die Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer sowie Flur, Küche und Bad. Der Dachboden ist über eine Auszugleiter erreichbar. Das Haus ist nicht unterkellert, ein Anbau dient als Kellerersatzraum. Das Grundstück hat eine Fläche von 135 m².
Lage
Das Haus befindet sich in Schnaittach, in der Nähe des Bürgerweihers. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar.
Ausstattung
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Diese wurde 1995 erneuert. Die Fenster sind isolierverglast aus Kunststoff. Die Bäder, mit Toilette, sind gefliest und mit je einem Fenster ausgestattet. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Kunststoff und Fliesen. Auf Grund der Risse in der Außenwand ist in einem Schlafzimmer ein Feuchtigkeitsschaden vorhanden.

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